Projektentwicklung, Planung und Umsetzung bis zur Schlüsselübergabe: Alles aus einer Hand zu bekommen, ist für viele Bauherren ein wichtiges Kriterium bei der Auftragsvergabe. Das war auch einer der Gründe, warum sich die ALENA Hotel AG für die i+R Industrie- & Gewerbebau entschieden hat. Bis voraussichtlich März 2018 stellt i+R das neue Hotel ibis in Neuenhof, Kanton Aargau, fertig. Baustart war im September 2016.
«Für dieses grosse und herausfordernde Projekt wollten wir einen erfahrenen Partner im Bereich Hotel und Architekturbau mit ins Boot nehmen», betont Alwin Kecht, Geschäftsführer der ALENA Hotel AG.
Referenzen wie das Holiday Inn in Friedrichshafen oder das Geschäftsgebäude der DMG MORI in Winterthur hätten letztlich überzeugt, ergänzt Kecht.
Über hundert Zimmer
Der neue Architekturbau umfasst auf knapp 2500 Quadratmetern Nutzfläche 102 Zimmer. Künftigen Gästen, die mit dem Auto anreisen, wird eine Tiefgarage zur Verfügung stehen. Apropos Anreise: Das Hotel besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Autobahnanbindung und das Bahnnetz sind Baden sowie Zürich und somit der Flughafen rasch erreichbar. Das Ortszentrum von Neuenhof an der Limmat sowie der umliegende Erholungsraum liegen in nächster Nähe.
Erfahrene Partner
Den siebenstöckigen, schlanken Bau realisiert i+R in Ortbeton und Fertigteilbauweise.
«Das Grundstück ist lang und schmal. Der Baukörper gleicht daher einem Schiff», beschreibt ihn i+R Geschäftsbereichsleiter Markus Burtscher.
Die Ausführungsplanung stammt vom Basler Architekturbüro Itten + Brechbrühl.
«Die Optik spielt immer eine grosse Rolle. Deshalb arbeiten wir stets mit renommierten Architekten zusammen», so Burtscher.
Projektpartner stammen mitunter aus der eigenen Baugruppe. Die Haustechnikplanung übernimmt die i+R energie, die auf umweltfreundliche Energieversorgung spezialisiert ist.
«Das Thema Energie wird bei uns grossgeschrieben», betont Alwin Kecht.
Beim neuen Hotel kommt deshalb eine Luftwärmepumpen-Anlage, kombiniert mit einer Gastherme, zum Einsatz.
Know-how in vielen Sparten
i+R ist neben dem Hotel, Industrie- und Gewerbebau auch im Bereich Sanierung aktiv und übernimmt auf Wunsch die gesamte Bauabwicklung mit Projektentwicklung, Budgetierung, Umsetzung und Vergabe von Einzelaufträgen in der Schweiz, Österreich und Deutschland.
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Energieeffizientes Bauen ist derzeit ein extrem wichtiges Thema für den Markt. Mit Dämmen alleine ist es aber nicht getan. Denn wichtig ist, dass man eine sichere Lastabtragung für die in der Dämmebene montierten Fensterelemente hat. Auch müssen die sehr hohen Anforderungen an Wärmedämmung, Einbruchschutz und effiziente Montage erfüllt werden. Mit der neuen GU Vorbauzarge können Fenster in der Dämmebene von Häusern ganz ohne Wärmebrücken montiert werden. Wegen der guten Dämmeigenschaften der Zarge, die luftdicht auf das Mauerwerk verklebt wird, ist sie auch für Niedrigenergie- und Passivhäuser geprüft und zugelassen. Die Zarge wird als balkenförmiges Element mit 1.180 Millimeter Länge, 90 Millimeter Höhe und einer Ausladung von 80 bis 200 Millimeter geliefert. Auf der Baustelle wird sie auf Mass abgelängt und als vorgesetzter Rahmen auf das Mauerwerk montiert. In diesem Rahmen wird später das Bauelement ohne vorzubohren eingeschraubt – das ist auch bei grossen und schweren Fenstern oder Fenstertüren möglich, denn die GU Vorbauzarge ist für eine Lastabtragung bis zu 579 Kilogramm geprüft. Zudem ist sie für einbruchhemmende Fenster nach RC 2 zugelassen.
Die Zarge lässt sich als geprüftes System aus nur drei Produkten effizient verarbeiten: Neben der Zarge selbst gehören dazu der GU-Vorbauanker und der GU-1K-Montagekleber. Die Zarge kann gesägt, gebohrt, verschraubt, überputzt und überstrichen werden – und das Fenster wird schliesslich ohne Bohren montiert. Diese Vielseitigkeit bietet dem Handwerker eine enorme Zeiteinsparung gegenüber herkömmlichen Verfahren. Die Zarge lässt sich bei Neubau und Sanierung von Gebäuden auf ganz unterschiedlichen Materialien einsetzen – von Kalksandstein über Beton und Holz bis zu doppelschaligen Klinkerfassaden. In Grossprojekten wie dem Henninger Turm in Frankfurt am Main und dem Neubau der Uniklinik Bayreuth wurden die Zargen bereits erfolgreich verbaut um nur einige der Referenzen zu nennen.